MIETE SALZBURG STADT - MAKARTKAI
Gemütliche, sonnendurchflutete 73 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 3 m² West-Loggia
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich direkt beim Makartkai.
Die hübsche Wohnung liegt im 4. Stock und ist mit dem Lift (Zugang im Halbstock) zu erreichen. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Supermärkte, Trafik, Bäcker, Schulen, Kindergarten und O-Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Treppelweg entlang der Salzach ist die Innenstadt bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
* ca. 73 m² Nfl.
* 3 Zimmer - getrennt begehbar
* 3,10 m² West-Loggia
* kein Kellerabteil (jedoch Abstellraum in der Wohnung verfügbar)
Raumeinteilung:
* zentral begehbarer Vorraum
* sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Loggia
* großzügiges Schlafzimmer
* gemütliches Kinderzimmer
* separate Küche mit Fenster
* Badezimmer
* separate Toilette mit Fenster
* praktischer Abstellraum
Ausstattung:
* neuwertige, moderne Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backrohr)
* durchgehender, neuwertiger Laminatboden mit Parkettstruktur im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche
* hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Etagere, Spiegel, Elektronachtspeicherboiler, Waschmaschinenanschluss möglich
* weiße Kunststoffthermofenster und –türe
* Telefonanschluss, SAT-TV möglich
* Heizung: Fernwärme; Elektro-Nachtspeicherboiler für Warmwasser
* Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Allgemeinräumlichkeiten; im Erdgeschoss steht eine Waschküche inkl. Trockenmöglichkeiten den Bewohnern zur Verfügung; Fahrradabstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
* Parkplatz: um das Wohnhaus befinden sich zahlreiche, allgemeine Autoabstellplätze
* Energieausweis: HWB: 35 kWh/(m²a); fGEE: 1,01
* Nichtraucherwohnung; keine Haustiere
* 2-Personenhaushalt bevorzugt
* Verfügbar/Bezug: 01. April 2025; nach Vereinbarung
* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)
* Kosten: € 1.090,00 mtl. (inkl. Betriebskosten, Heizkosten), zuzügl. WW und Strom
* Einmalige Kosten:
- Kaution: Pauschal € 3.300,00
- Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)
* PROVISIONSFREI!!!
* Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0)662 844352 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
